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    [5/29/2017]美国租房,该找经纪代理吗?(图)

    文章来源 : 世界日报



    租房比买房要容易得多,在找经纪人寻求帮助前,应三思而后行。(Getty Images)
    租房比买房要容易得多,在找经纪人寻求帮助前,应三思而后行。(Getty Images)

    从上网搜寻开始找住处(无论是租或买)已不足为奇,许多房地产经纪人很乐意代表租户寻找下一个住处,重点在于,要找到对您想入住地区熟悉的专业经纪。
      经办租赁交易的房地产经纪人经常向房东收取佣金或费用,通常相当于一个月的租金。但是在某些地区,例如西雅图,并不盛行收取这类费用, 代理商将根据服务品质向承租人收取几百美元或更多的固定费用。
      寻求代理人的协助,可获得种种好处,诸如代理经纪的专业经验以及对当地地区的了解、并且会将每个人的预算限制纳入考量。
      不过,租房比买房要容易得多,许多人找租住的地方时不假外人、自己一手包办,因此,专门代办租屋的专业人士相对少见。
      住房短缺的情况不只有在买卖市场,房屋租赁也一样,租屋需求快速成长、租金也节节上涨。而在华盛顿州,法律要求的房客迁出通知只有20天,大多数地方需要30到90天之间,短期通知、加上租屋需求快速增加,想要租房得加脚步。专家说,寻求代理经纪可得到不少帮助。
      究竟什么情况下,需要找代理经纪协助?
      首先,您居住在热门地段。如果您想住在大城市的黄金地段,借助专业经纪比较容易找到理想的租住地方,例如纽约市便是这样的地方。
      其次,当您要搬迁到一个新地方居住时。到新地方生活,人生地不熟,如果有位专业人士帮忙,将大有好处;有些企业雇主调度员工到新地方工作时会支付这类专业人土的成本。
      第三点,您很忙,抽不出时间亲自看房子;无论是在搬家前有一大堆会议要开、或者为了搬迁居住地点而多了很多事情要做,如果有个专人代劳、寻找住处,会有很大的帮助。
      第四点,您想租住一家庭住宅。一家庭比一般公寓要难找得多,房地产经纪人员可以使用当地多重上市服务、有效的了解哪些房屋出租,并且应该能够及时安排看房。
      第五点,您想租住在私人投资的大楼里。这就跟租住一家庭一样,找房和看房都相对困难,有专业经纪帮忙会省事多了。