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    [11/22/2015]美国租房 提防10个隐藏费用

    侨报网编译张雯11月18日报道】每个人都知道需要攒钱才能买房。但租房并不是一个让你积蓄越来越多的可行之路。租房时,不管是租住芝加哥的一居室还是波士顿的上流社区,租房者必须要做好支付额外费用的准备。


    侨报网提醒租房者,避免支付一些隐藏费用,最好的办法就是了解它们到底是什么,并学习一些策略,以降低租房成本。


    《商业内幕》(Business Insider)列出的一些签署租约前要考虑的一些费用细则,以及如何处理它们的方法,对租房者很有参考价值。


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    1.搬家费用


    如果你已为搬家麻烦了大学同学无数次,或者这次要大动干戈,那么你需要雇用搬家公司。


    不过这里可能会有你没有考虑到的额外费用。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。


    同时,要确保搬家公司拥有一般商业责任险,以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。


    2.仓库租赁


    在搬到新家之前你的物品是否要存放?租一个仓库?也许,但这不是你唯一的选择。


    仓库一般都不会太贵,但你的财物需要搬来搬去。更好的选择是使用便携式存放方式,如搬家货柜PODS或Zippy Shell。


    如果迁入和迁出是在一天之内,建议你把所有东西都放在租来的卡车里,并支付隔夜费用。


    3.申请费


    房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序,那么这笔费用就落在租户头上了。


    许多房主只收取背景和信用检查的相关费用,有些房主还会为因此付出的时间收费,有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。但如果房东收取的费用过高,你租住的房子一定位于不受监管的州,在这里这一费用可高达200元。


    不过这一费用是可以协商的,如果你的房东收费过高,你可能在与一个无良房东打交道。


    4.保证金


    大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额,通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州,地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实,只看他收取多少保证金就知道了。


    同时,你还不能跳过支付最后一个月的租金,这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好,这笔费用会退还给租户。


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    5.最后一个月的租金


    许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金,如果你对这个住处满意,预计你要支付三倍的月租金:第一个月的,最后一个月的和保证金,尽管你还未住过一晚。


    6.电梯服务费


    如果你不住在高楼的底层,那么这意味着你需要电梯服务。


    你可以不必支付,但如果需要,这笔费用并不便宜。而且收费额有很大差异,从500元到1,000元不等(可退还)。在某些情况下,如果你觉得费用太高,可与房东进行谈判。


    7.停车费


    除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓,你可能需要支付停车费。


    停车费大致在每月20至100元之间。


    8.代理费


    喜欢大城市的灯红酒绿?你可能需要一位经纪人在纽约帮你物色一处住房。在纽约市,标准的经纪人费是一年租金的15%。当然你可以自己找房,但经纪人可以将这一过程变得更加容易 ,特别是在你急于找到住处以便开始新工作的时候。


    9.租赁人保险


    房东通常要求租户有租赁人保险。这样他们就不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中损坏。


    当然,你可以选择跳过这一项,但不管房东是否对此有要求,投保租赁人保险对安全更有保障,而且它的价格也不高,一年的保费不到200元。


    10.宠物费


    如果你找到一处住房可以养宠物,那是再好不过了。但是,你可能要为这一特权(除非你的宠物是一个服务性动物)支付一定的费用。


    *除了保证金(某些州法律规定)外,一笔额外的宠物费


    *一笔不退还的宠物费(某些州法律规定)


    *宠物租金,这意味着你的房租会比无宠物的高(转载请注明侨报网)


    (编辑:文章)