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    [11/17/2015]炒房投机获利超65%!全美这13大住房市场更火爆

    一家知名美国房地产数据公司RealtyTrac10月28日发布报告显示,在美国的炒房活动正再度风行。炒房,也称旧屋投机。即买下旧房,翻修之后马上转手卖出。这是一种快速牟利的流行做法。


    据“商业内幕”报导,根据RealtyTrac的研究,在今年第三季度有43,197个住宅属于旧屋投机,占美国房产销售量的5%。此外,旧屋投机者看到了利润的上升。第三季度的利润平均为62,122美元,略高于去年同一季度的平均利润61,781美元。


    “去年炒房活动减少,因房价升值减缓以及值得炒房的住宅库存缩减所致,而2015年房地产投资者已经开始跳回炒房行列,”RealtyTrac公司副总裁布基斯特(Daren Blomquist)说。


    根据RealtyTrac的数据,“商业内幕”编制了一个列表,在列表内的美国排名前13位的县,旧屋投机者第三季度的投资获得超过近65%的回报率。这份名单以回报率最低至最高的顺序排名,包括平均毛利、平均买价和平均售价。


    13、米德尔塞克斯(Middlesex)县,康涅狄格州


    平均投资总收益:64.8%


    平均毛利:$ 88,890


    平均买价:$ 137,130


    平均售价:$ 226,020


    12、卡姆登(Camden)县,新泽西州


    平均投资总收益:67.5%


    平均毛利:$ 91,054


    平均买价:$ 134,853


    平均售价:$ 225,907


    11、库克(Cook)县,伊利诺伊州


    平均投资总收益:68.0%


    平均毛利:$ 94,598


    平均买价:$ 139,035


    平均售价:$ 233,633


    10、圣路易斯市,密苏里州


    平均投资总收益:70.9%


    平均毛利:$ 33,894


    平均买价:$ 81,674


    平均售价:$ 147,780


    9、费城(Philadelphia),宾夕法尼亚州


    平均投资总收益:72.0%


    平均毛利:$ 47,909


    平均买价:$ 66,543


    平均售价:$ 114,452


    8、杰斐逊(Jefferson)县,路易斯安那州


    平均投资总收益:72.4%


    平均毛利:$ 66,620


    平均买价:$ 91,956


    平均售价:$ 158,577


    7、伯克斯(Berks)县,宾夕法尼亚州


    平均投资总收益:73.4%


    平均毛利:$ 72,371


    平均买价:$ 98,534


    平均售价:$ 170,905


    6、尼亚加拉(Niagara)县,纽约州


    平均投资总收益:74.7%


    平均毛利:$ 40,758


    平均买价:$ 54,529


    平均售价:$ 95,287


    5、乔治王子(Prince George's)县,马里兰州


    平均投资总收益:74.8%


    平均毛利:$ 109,153


    平均买价:$ 145,896


    平均售价:$ 255,048


    4、杰克逊(Jackson)县,密歇根州


    平均投资总收益:82.4%


    平均毛利:$ 54,214


    平均买价:$ 65,786


    平均售价:$ 120,000


    3、新伦敦(New London)县,康涅狄格州


    平均投资总收益:85.9%


    平均毛利:$ 88,900


    平均买价:$ 103,438


    平均售价:$ 192,338


    2、坎伯兰(Cumberland)县,新泽西州


    平均投资总收益:98.3%


    平均毛利:$ 67,692


    平均买价:$ 68,833


    平均售价:$ 136,525


    1、阿勒格尼(Allegheny)县,宾夕法尼亚州


    平均投资总收益:99.3%


    平均毛利:$ 76,780


    平均买价:$ 77,330


    平均售价:$ 154,110
    来源:北京新浪网